El Congrés va aprovar el 24 d’abril de 2018 una reforma de la llei que permet accelerar el desallotjament dels habitatges amb ocupes.

En efecte, la reforma efectuada en la Llei d’Enjudiciament Civil, que es preveu entri en vigor dins d’un mes, pretén garantir el dret a la propietat dels particulars i les administracions públiques, de manera que es redueixi el termini de desallotjament dels dos o tres anys actuals.

Beneficiaris de la reforma

 Es beneficiaran:

  • Persones físiques (propietaris o inquilins)
  • Entitats Socials
  • Administracions Públiques

Per contra, no podran acollir-se al nou procediment:

  • Els anomenats “fons voltor”
  • Bancs
  • SAREB

Tampoc serà aplicable aquesta reforma als supòsits d’impagaments de quotes de lloguer o hipotecària, en tots dos casos els procediments a seguir seran els que ja regula la nostra actual normativa.

Nou procediment

Quan la persona que té legítim dret a residir en l’habitatge (sigui propietari o inquilí) detecti una ocupació, haurà de presentar una demanda per la via civil i automàticament s’iniciarà el procediment de desallotjament:

  1. S’exigirà a la persona que es trobi en l’habitatge ocupat, que justifiqui la possessió.
  2. Si no hi ha justificació suficient, el tribunal ordenarà a l’ocupa l’immediat lliurament de la possessió de l’habitatge.
  3. L’execució del llançament es podrà dur a terme en el termini de dues setmanes.

Comunicació als serveis socials

La nova llei contempla la comunicació als serveis socials en diferents fases del procés, això és, en efectuar la notificació de la demanda, en acordar-se el desallotjament i quan es fixi data per executar el desnonament.

En acordar el lliurament de la possessió, es fixa un termini de 7 dies perquè aquests serveis puguin adoptar les mesures de protecció procedents (possible reubicació etc.), però de cap manera es paralitza l’execució.

En definitiva, la qual cosa pretén aconseguir la nova reforma és combatre l’existència de màfies ocupes que venen proliferant en els últims temps.