La comissió d’obertura és una altra de les clàusules aplicades pels bancs, que els nostres tribunals estan considerant abusives.

El Tribunal Suprem encara no s’ha pronunciat sobre aquesta qüestió, però la veritat és que cada vegada més Audiències Provincials la consideren il·legal.

El cas més recent ho trobem en  La Sentència de l’Audiència de Castelló de 19 d’Abril de 2018 que estima la nul·litat per abusiva de la clàusula d’obertura del 1% de l’import del crèdit.

En el cas analitzat per la Sentència de referència, l’entitat Barclays Bank – actualment Caixabank – va imposar en el contracte de préstec formalitzat amb els clients, bressol comissió d’obertura del 1% calculada sobre l’import total de la quantitat prestada, ascendint a un total d’1.435 euros.

El Jutjat de primera instància va estimar la nul·litat sobre la base de que es tracta d’una clàusula imposada per una de les parts, que no ha admès la negociació sobre la mateixa i que no obeeix a serveis efectivament prestats.

L’Audiència confirma la Sentència de primera instància i assenyala:

  • Que el banc no ha provat que lliurés al client el fullet informatiu ni l’oferta vinculant exigits quan es contracten crèdits hipotecaris.
  • Que el banc no ha acreditat les gestions dutes a terme i que justificarien el cobrament de la comissió.

En la Sentència es reconeix que no existeix unanimitat en els criteris de les Audiències Provincials respecte a la coneguda com a “comissió d’obertura”, no obstant això, s’afirma també que és majoritari en els tribunals d’apel·lació el criteri de considerar que es tracta d’una clàusula abusiva.

Per considerar abusiva una clàusula, s’ha d’acudir a la Llei General per a la Defensa de Consumidors i Usuaris que estableix que “es consideraran clàusules abusives totes aquelles estipulacions no negociades individualment i totes aquelles pràctiques no consentides expressament que, en contra de les exigències de la bona fe, causin en perjudici del consumidor i usuari, un desequilibri important dels drets i obligacions de les parts que es derivin del contracte”.

En definitiva, els bancs hauran d’acreditar si l’import de la comissió respon a una despesa efectiva que han hagut d’assumir, en cas contrari, s’entendrà que ens trobem davant una clàusula abusiva que podrà ser objecte de controvèrsia judicial.