Hem de pagar IVA per l’arrendament d’una plaça de garatge? I ingressar l’IVA de lloguers impagats? Vegem-ho.Els casos particulars que mostrem a continuació són molt habituals i solen crear confusió:

  • Les rendes pagades per les places de garatge que s’arrendin conjuntament amb l’habitatge estan exemptes d’IVA. No obstant això, sí que caldrà pagar IVA en el cas que es lloguin individualment.
  • Les fundacions i associacions que actuïn com a arrendatàries d’habitatges i que les cedeixin gratuïtament a terceres persones, sense caràcter d’empresari o professional, no hauran de pagar IVA per les rendes pagades. De tota manera, sí que hauran de practicar retenció.
  • L’arrendament d’un espai en el terrat per a la col·locació d’una antena de telecomunicacions estarà sotmès a retenció i haurà d’atribuir-se proporcionalment a cada comuner en funció de la seva participació.
  • En el cas que en l’habitatge es desenvolupi una activitat empresarial o professional, encara que aquest ús només sigui sobre una part de l’habitatge, s’haurà d’aplicar IVA i retenció sobre la totalitat de la renda.
  • En el supòsit d’un impagament de la renda d’un local, se seguirà retribuint l’IVA fins que no es cancel·li plenament la relació arrendatària. No obstant això, la retenció no haurà de ser ingressada fins al moment del pagament d’aquesta renda.
  • Les fiances d’arrendament de local no tenen la consideració d’ingrés per part de l’arrendador, no obstant això, si en finalitzar el contracte no es retorna a l’inquilí haurà d’estar sotmesa a retenció i IVA.
  • Qualsevol indemnització que rebi l’arrendador pel lloguer d’un local en concepte de rescissió anticipada del contracte, haurà d’estar sotmesa a retenció. No obstant això, aquesta percepció no estarà subjecta a IVA.