L’ocupació il·legal d’un habitatge habitual o segon residència pot ser un delicte de violació de domicili.

En èpoques vacacionals o festives es produeixen nombrosos desplaçaments i molts domicilis es queden buits. En tornar de vacances, alguns ciutadans s’han trobat amb què el seu habitatge habitual està ocupada il·legalment i altres el que temen és que el seu segon habitatge hagi estat ocupada.

Qui sofreixi l’ocupació d’un immoble pot acudir a la via penal per a recuperar-lo. Ha de presentar una denúncia per violació de domicili o, en el seu cas, d’usurpació d’immoble, en el cas que l’habitatge estigui buit.

 

Violació de domicili

  • S’inicia amb la presentació d’una denúncia davant la policia o davant el jutjat de guàrdia, sent recomanable incloure la certificació del Registre de la Propietat acreditant la titularitat de l’immoble. També és aconsellable oferir informació sobre els ocupants i aportar testimonis, com els veïns, per a provar les circumstàncies de l’ocupació.
  • Qui ocupi de manera il·legal un habitatge habitual o una segona residència serà castigat amb el delicte de violació de domicili per al qual l’article 202 del Codi Penal estableix un càstig de sis mesos a dos anys. Si l’ocupació s’executés amb violència o intimidació la pena serà de presó d’un a quatre anys i multa de sis a dotze mesos.
  • L’art. 13 de la Llei d’Enjudiciament Criminal permet que el jutge pugui adoptar la mesura cautelar de desallotjament si hi ha indicis rellevants que s’ha comès el delicte, i s’acredita ser el legítim propietari. El desallotjament, en aquests casos, sol ser cosa d’hores.

 

És possible recuperar l’habitatge per actuació de la policia?

La policia pot entrar per a identificar, detenir i posar fi al delicte, sense necessitat d’ordre judicial, mentre els aplanadors estiguin en l’habitatge ocupat i per tant el delicte sigui flagrant; però la policia no ha de tenir cap dubte que el delicte s’està cometent per a desallotjar als okupes.

La veritat és que no existeix cap norma general posant termini perquè la policia expulsi als okupes. El que la policia pugui actuar en les primeres 48 hores per a tirar a aquests delinqüents no és més que una llegenda tuitera.

 

I si el que s’ocupa és un immoble buit?

  • Quan l’habitatge ocupat no és primera ni segona residència, es considera que és un immoble buit i l’ocupació il·legal constitueix un delicte d’usurpació de béns immobles de l’article 245 del Codi Penal.
  • En aquest cas també és necessari presentar denúncia, però el procediment és més llarg i les possibilitats d’obtenir una mesura cautelar de desallotjament més remota.
  • El fenomen okupa es dona bàsicament amb els immobles buits, i és freqüent que si l’ocupant al·lega estat de necessitat pot produir-se fins i tot l’absolució de delicte, per la qual cosa no quedarà un altre remei que acudir a la via civil, bastant més lenta.

Què és el que mai ha de fer-se?

  • El propietari d’un habitatge ocupat mai ha de tallar els subministraments de la mateixa perquè podria ser condemnat per un delicte de coaccions de l’art. 172 de Codi Penal.
  • Tampoc és recomanable caure en la desesperació entrant en l’immoble per a canviar el pany, si porta temps ocupat i pot considerar-se habitatge habitual dels ocupants. El propietari podria ser condemnat per un delicte de violació de domicili de l’art. 202 del Codi Penal.